PT Best Profit Futures Surabaya

FENOMENA MAKIN MEROSOTNYA PENYERAPAN LAHAN KAWASAN INDUSTRI

Best Profit Futures – Konsultan properti internasional, Jones Lang LaSalle (JLL) mengingatkan

penyerapan lahan kawasan industri di wilayah Jabodetabek terus merosot sehingga perlu upaya keras untuk meningkatkan kembali.

“Penyerapan lahan kawasan industri turun drastis, ‘net take-up’ hanya sekitar 30 hektare di triwulan ini,” kata Kepala Riset JLL Anton Sitorus di Jakarta, Rabu (23/4).

Anton mengingatkan bahwa penyerapan lahan industri periode 2000 sampai 2009

relatif masih minim, tetapi terjadi peningkatan pesat pada 2010–2011, sebelum menurun kembali pada 2012-2013.

Karena itu, ia menyimpulkan bahwa kawasan industri saat ini sudah memasuki tahap yang mulai melemah dan

pertumbuhan harga lahan industri pun melambat seiring melemahnya permintaan.

“Sektor pergudangan juga masih kuno dibanding negara lain,” ujarnya. (Best Profit Futures)

Menurut dia, tren pada masa mendatang untuk kawasan industri akan dilengkapi dengan sistem distribusi yang berteknologi lebih canggih karena perusahaan semakin membutuhkan mekanisme logistik yang lebih efisien.

Sedangkan konsultan properti lainnya, Colliers International menyatakan, situasi pasar kawasan industri pada kuartal I tahun 2014

masih tidak membaik dibandingkan dengan kuartal sebelumnya karena masih minimnya aktivitas penjualan kawasan industri.

“Pasar melambat karena terhambatnya aktivitas penjualan,” kata Associate Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto. (Best Profit Futures)

Menurut dia, sejumlah faktor yang menghambat aktivitas penjualan kawasan industri antara lain karena masih minimnya lahan yang tersedia untuk digunakan khusus bagi kawasan industri.

Ia memaparkan, permintaan untuk lahan industri dinilai hanya aktif di beberapa lokasi seperti di

Bekasi di mana terjadi permintaan yang tinggi tetapi hanya memiliki stok lahan yang terbatas.

“Kami percaya bahwa bila momentum ekonomi muncul setelah transisi kepemimpinan yang lancar,

maka aktivitas pasar industri akan kembali menggeliat,” katanya. (Best Profit Futures)


Sebagaimana diberitakan, pemerintah harus menyiapkan lahan guna perkembangan

kawasan industri agar sektor industri tumbuh positif. (Best Profit Futures)


“Selama ini yang menjadi salah satu masalah dari perluasan pengembangan

tersebut yaitu pemerintah tidak bisa memberikan kepastian hukum pengadaan tanah,” kata Ketua Asosiasi Pengusaha Indonesia Jawa Tengah,

Frans Kongi, di Semarang, Kamis (6/3).

Masalah lain yakni ketika pemerintah sudah memberikan izin sebuah daerah untuk kawasan industri,

ujar dia, seharusnya pemerintah juga memfasilitasi kalau perlu warga yang tinggal di sekitar direlokasi ke tempat yang lain.


Sumber: www.wartaekonomi.co.id